Consulta inmobiliaria gratuita online

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14 thoughts on “Consulta inmobiliaria gratuita online”

  1. Buenas, queria haceros una consulta relacionada con un contrato de alquiler. El contrato de piso finalizo el 01-07-2017 , era de 5 años renovandose automaticamente por cada año. Despues hasta dia de hoy hemos estado en piso pagando el alquiler sin ningun problema con el dueño, hasta que nos aviso de que el junio debemos dejarle libre el piso. Nosotros para esa fecha no podemos salir , y hemos leido por internet , que el contrato tacticamente se apliaba a 3 años si las dos partes en su momento no dijeron nada, y siguieron con el pago de alquileres. Podrian porfavor decirme si tengo o no derecho a seguien piso al menos 1 año mas. Gracias
    Saludos

    1. Hola! Gracias por tu comentario. Realmente si el contrato de alquiler inicial era de 5 años y se prorrogaba anualmente a su vencimiento, ésa es la referencia a cumplir. Si no está de acuerdo con las indicaciones del propietario tendrá que acudir a un abogado.

  2. Buenos días, es un asunto muy importante por favor. Ayer día 27 a la mañana, acompañé a una amiga a la firma de contrato del pago del 10% de un piso en una inmobiliaria en Bilbao, estando presente también la vendedora (contrato de arras penitenciarias). Previamente se había llegado al acuerdo de la compraventa por 82000€ y mi amiga (la compradora) había puesto 1000€ como señal. Ayer puso otros 7000€, para hacer un total de 8000€ que son el 10% del piso. Tal como siempre dijo la inmobiliaria, el piso se vendía totalmente amueblado, y tal como habíamos visto días atrás en la visita, pero ayer la vendedora dijo que eso no era así y redujo mucho la lista de muebles incluidos. Además indicó que había sido un malentendido ya que ya lo había comunicado antes a la inmobiliaria, a lo cual el chico de la inmobiliaria calló y se limitó a decir que había habido un malentendido. Pues bien, ante la sorpresa y bloqueada por la situación del supuesto malentendido, mi amiga firmó el contrato de compraventa por un lado y el nuevo listado reducido de muebles por otro. Pero más tarde en casa, en frío, se dio cuenta de que aquello no estaba bien y lleva un enorme disgusto desde entonces. Es más, ayer llamamos por la tarde al chico de la inmobiliaria para expresar nuestro disgusto y nos contó que ciertamente la vendedora les dijo que el piso se vende totalmente amueblado (tal como se enseña) y que solamente ayer delante de nosotros cambió eso y que además es incierto que hubiese dicho antes otra cosa a la inmobiliaria. Es decir, que la vendedora mintió delante de nosotros y el chico de la inmobiliaria no dijo nada ante esa mentira. Mi amiga se siente engañada, estafada, y de hecho firmó porque se bloqueó en esa situación y además lo hizo a instancias de una mentira o engaño. ¿Qué podemos hacer? Gracias.

    1. Hola buenas tardes, gracias por su comentario. En el caso que nos ocupa el pacto que prevalece es el firmado, y sobre ése pacto hay dos documentos, tanto un contrato de reserva como un anexo inventario de mobiliario que su amiga ha aceptado y prueba de ello es que ha firmado y delante de la agencia inmobiliaria como testigo. Es importante que pudieran recoger pruebas como fotografías del inmueble que se ha reservado donde se puedan ver los muebles que se les enseñaron en la visita o en los anuncios, así como tener de su parte al agente inmobiliario, aseverando que con el precio ofertado se incluían los muebles, pero me temo que la vía que les queda es la legal teniendo a su contra el contrato firmado.

  3. Buenos dias,queria comentarles que ibamos a.comprar un piso que era del banco BANKIA,yevamls como casi 4 meses,teniamos cita con el notario para firmar el contrato de compraventa y unos 4 dias antes me llaman y que el contrao arraa se caduco voy al banco y me dicen que seguimos para lante que en 1 dia o 2 me daran solucion,pasan eso 2 dias y nada voy al banco y me dice que le an dicho que al mediodia le dan solucion,nada tp..voy al dia siguiente y nada,pues tubimos que cancelar la cita co el notario, ahora la de la inmovilaria me dice que el banco le dice que hay un fondo que quiere comprsr la cartera del banco y en esa cartera esta mi piso,que lo estan solucionando pero que no es seguro..esto me lo pueden hacer?y que quede muy claro llevamos todo este tiempo por malas gestiones no por mi,siempre estoy arriba de ellos,cosa que no deberia…y sino me dan.solucion que deverka hacer?

    1. Buenas tardes A.B.T. como bien dices el contrato de arras caducó, en ese caso debes estudiar las cláusulas que indican el procedimiento cuando caducan las arras. Por tradición y según el código civil, si se tiene en cuenta para este tipo de pactos, un contrato de arras caducado con operación no firmada por motivos del vendedor, éste debería devolver al comprador una señal equivalente al doble de la entregada. Si no se han pactado penalizaciones en dicho contrato, lamentablemente poco podréis exigir.

  4. Nuestra casera nos ha alquilado el piso sin el trastero y para el próximo año 2.019 su trastero va a estar libre. ¿Tendríamos derecho de pedirle el trastero con el mismo importe de alquiler?

    1. Buenos dias, gracias por tu pregunta Paula. Habría que revisar el contrato de alquiler, si en las especificaciones del inmueble no señala que tiene anexo un trastero, en principio no tendríais derecho a reclamarlo. Sin embargo podríais tener un derecho preferente en el caso que el propietario decidiera publicar su alquiler.

  5. El dueño de mi piso se lo vende a unos inversores. Que yo llevo 1 año y tres meses y tengo un contrato normal de 3 renovable a 5 y que la inmobiliaria me dice que tengo que firmar un nuevo contrato con una subida del precio de alquiler con los nuevos dueños, pero que ellos se hacen cargo de la diferencia los meses que quedan hasta los 3 años. O sea que seguiría pagando 550 hasta que cumpla los 3 años, y luego ya pasaría a pagar lo que piden los nuevos.

    Y me dicen que los dos próximos meses no pague el alquiler y será como si me devolvieran la fianza y ya luego arreglaríamos la nueva fianza con los nuevos.

    Además la inmobiliaria me está coaccionando, dicen que si no voy mañana a firmar el nuevo contrato que es el acto de firma de arras, que alegarán necesidades familiares para rescindir el contrato, pueden hacerlo? Tenía entendido que esto solo se podía hacer si necesitaban el piso para vivir, y no es el caso, han tenido un bebe pero lo que quieren hacer es vendérselo a unos inversores.

    Debería aceptar lo que me ofrecen? O debería continuar con el mismo contrato que tengo aunque vendan el piso tal y como recoge la ley?

    1. Hola Alonso, en primer lugar tranquilizaros, si habéis arrendado el piso como vivienda habitual y estáis empadronados en él, la normativa de arrendamientos de nuestro país concede al inquilino el derecho de vivir durante 3 años en esa vivienda. Así que aunque vendan la vivienda o hayan tenido familia y reclamen la vivienda vuestro derecho de permanecer en la vivienda prevalecerá, eso sí, siempre cumpliendo con vuestras obligaciones de pago de la renta mensual. Por la parte que nos comentas de los contratos es muy compleja, deberías acudir a un abogado, no obstante nuestra opinión es que el nuevo comprador de la vivienda debería subrogarse con los derechos y obligaciones del actual contrato con el actual propietario para luego notificaros del cambio de titular por medio fehaciente.

  6. Hola me llamo Patricia y mi pareja y yo hemos decidido comprar un piso a través de una inmobiliaria de Alzira. Resulta que en la señal que hemos entregado pusimos un plazo de 2 meses para comprar el piso, pero parece ser que el dueño está teniendo algún tipo de problema que no nos quieren contar y el dueño y la inmobiliaria nos “presionaron” para firmar una nueva prórroga de 2 meses más. La situación es que desde la oficina del banco donde tenemos el préstamo no paran de llamarnos para hacer la firma y empezamos a estar nerviosos porque no sabemos como puede acabar ésto. Gracias.

    1. Hola Patricia, en vuestro caso, el plazo por el que nos debemos regir es el del contrato de arras, y como habéis firmado una prórroga de 2 meses más, tenéis como máximo ese plazo para firmar. No obstante sería importante que lleváseis la prórroga a vuestro banco como documento de justificación de la ampliación del plazo para realizar la operación.

  7. Hola hace unas semanas vimos en Gijón un piso de particular que nos gusta y queremos reservarlo. El dueño acepta las condiciones a las que hemos llegado en común pero no quiere firmar ni en nuestro abogado, asesoría o inmobiliaria, no quiere intermediarios y no quiere papeleo, dice que nos hará un recibí por la señal que le damos hasta que en el banco envien el tasador. ¿Qué podemos hacer?

    1. Hola Manuel. Según nos dices el dueño no quiere acudir a firmar a ningún profesional, pero puedes probar a confeccionar el contrato de arras a través de un profesional y llevarlo al vendedor e intentar convencerle que será el instrumento de firma de reserva.

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