Consulta inmobiliaria gratuita online

 Chollopisos ofrece el siguiente consultorio inmobiliario para asesorar de manera gratuita a todas personas que deseen publicar su consulta inmobiliaria. 

Escribe tu consulta inmobiliaria enviando un correo a chollopisoslaribera @ gmail.com

Envíanos tus dudas, cuestiones a resolver, pedir la segunda opinión sobre un caso, etc. sin registros ni pagos, tu consulta será respondida lo antes posible y tu identidad nunca será revelada.

30 thoughts on “Consulta inmobiliaria gratuita online”

  1. Buenas tardes!
    He visto un piso en una zona bien comunicada de Madrid, en el barrio de quintana. El precio está bien sin ser un chollo, el único pero es que es un tercero sin ascensor y tal y como he visto yo no se si se podría poner ascensor. El piso sería para ponerlo en alquiler. Serie buena inversión?

    1. Hola Luis, gracias por tu consulta. Realmente nos encontramos en una época donde vivir de alquiler es una necesidad por la imposibilidad de acceder a la compra de vivienda por parte de muchisísimos colectivos. Nuestra agencia trabaja en Valencia y no podemos valorar a fondo la inversión que nos planteas. Te proponemos que acudas a las agencias inmobiliarias del barrio para preguntar como posible inquilino el coste de un piso en planta tercera sin ascensor. Una vez obtengas un dato medio de al menos 5 ofertas, tendrás un resultado interesante para aplicar en vuestro proyecto. Con ese dato también podéis consultar en un economista. Saludos!!

  2. Silvia Martin

    Buenos días,

    Antes de todo agradezco mucho su tiempo y la información que me puedan ofrecer.

    Hemos encontrado una parcela urbana con una construcción que nos interesa, al contactar con el vendedor es una inmobiliaria, nosotros conocemos a los vendedores ya que son del mismo pueblo que mi pareja, pero comprendemos que al estar la inmobiliaria en medio la compra venta del inmueble tiene que ser a través de ellos.

    Tras ver el inmueble y pactar el precio con la inmobiliaria, nos dice que la vivienda no esta registrada que en catastro si que aparece pero a efectos de registro no, que si queremos nos lo vende así o sino procedería a darlo de alta en el registro para su venta aumentando 1000 € el precio pactado.

    Como la hipoteca hace falta vivienda, es necesario comprar con todo registrado a fin de obtener una tasación.

    Para la reserva de la oferta la inmobiliaria nos ha hecho entregar 1500€ en concepto de pasar la oferta y en las arras pretende que le entreguemos el 10% del valor (el valor son 61500) pero me comento si podria ser en «efectivo» yo por desconocimiento no me negue ya que me hablo de una ventaja fiscal…pero investigando todo me parece raro y no muy etica la manera de proceder de esta inmobiliaria.

    El martes tenemos que firmar las arras pero ante la desconfianza que nos ha hecho tener hemos investigado, esta inmobiliaria es una SL, su domicilio fiscal es un chalet sin habitar, solo tiene 5 meses de alta, no tiene sede física, y su socio único,que es la persona con la que hemos tratado, tiene otras 4 sociedades al igual que todos sus hermanos y madre, cosa que me hace sospechar y no se si es una practica habitual en las inmobiliarias.

    Ahora en cuestíon de formas, cuando firmamos la reserva (oferta) le hicimos transferencia al numero de cuenta de la inmobiliaria, y firmamos todo delante de un abogado que nos redacto plazos fechas e importes, de manera que en ese escrito pone que se firmara contrato de arras con la inmobiliaria, es donde yo me pregunto si eso esta bien o si el contrato de arras se firma con los vendedores aunque la inmobiliaria este presente?

    Estoy muy disgustada con las formas de este señor porque somos jóvenes, queremos este inmueble, conocemos a los dueños y claro necesitamos la hipoteca ….pero el día de la firma de la reserva al preguntarle varias cosillas hasta se puso borde y nos amenazo con vendérselo a otro si teníamos complicaciones y nos dijo que el asesoramiento tiene un coste que nos dejásemos llevar que no hay que ser tan desconfiado.

    Ayer llame al señor de la inmobiliaria para pedirle el IBI para una pre-tasación y me volvió a amenazar con las complicaciones y el otro comprador …que nos dejáramos llevar para no revolver a los tasadores y tener problema en el registro y tasación ya que en el IBI no aparece ahora la construccion… pero el IBI no es sobre el catastro?

    Necesito que si es posible me asesoréis un poco ya que tengo miedo de quedarme sin la señal que di por la oferta si le digo que en arras quiero que estén los dueños y que firmen ellos ya que si no no tendría a quien reclamar si se disolviese dicha inmobiliaria.

    Tambien tengo miedo de si le digo que le hago por transferencia y en regla el importe de las arras no acepte la oferta y quedarme sin el inmueble.

    Y mas miedo me da fiarme y hacer todo como dice el…..ya he dado 1500 a nombre de la inmobiliaria, el martes 6000 en «efectivo» a el……con firma en nombre de la inmobiliaria……..y con la única condición de que la escritura se hará en 120 días siempre que haya 45 entre la casa registrada como obra nueva y el día de escritura, y si no llegase a registrarse la vivienda se devolvería el dinero entregado.

    No se si realmente soy desconfiada o todo esto es muy raro, me da mucho miedo perder dinero …ilusiones etc.

    Por cierto, en el contrato de oferta pone día y no lugar ni hace referencia a la oficina de abogados o el abogado que estuvo presente.

    Espero su ayuda.

    Muchas gracias

    1. Buenas tardes Silvia, gracias por tu consulta.

      En primer lugar, indicarte que sí encontramos en muchas prácticas de inmobiliarias, dejar una señal al agente inmobiliario para proceder a una negociación: si la oferta se acepta, esa cuantía puede pasar a formar parte de las arras, y en el caso que la oferta non se apruebe se debe devolver integramente al cliente, hasta ahí creo que coincidimos.

      El siguiente paso posterior, una vez se ha aprobado la oferta, y se pase a la firma de la reserva, cada agencia tiene un protocolo, nosotros siempre llamamos a las dos partes, tanto a la parte vendedora como la parte compradora para que se sienten en la misma mesa a la firma del contrato de arras o reserva, estando ambas partes conocedoras y con consentimiento de todas las cláusulas. El dinero se lo lleva siempre la parte vendedora, cosa diferente sea que haya contratado con el agente o la inmobiliaria que le autorice a recoger dinero en su nombre o a que el dinero de las arras lo custodia la agencia, puede darse el caso, pero el agente inmobiliario debe tener un contrato expreso sobre éste punto para evitar problemas en el futuro.

      Sobre lo que nos indicas, si la parcela es urbana será muy interesante que el vendedor legalice la construcción, pero por nuestra experiencia nos tememos que eso se va a dilatar algunos meses en el tiempo y calculamos que le va a costa mucho más de 1.000€!

      Si no confiáis en el agente inmobiliario, realmente tenéis una situación muy delicada, porque cualquier cosa os puede hacer padecer. Valorad contratar un abogado para que os acompañe en todos los trámites.

  3. Buenos días tengo una consulta, el titular del piso en el que estoy alquilado cambio por motivos legales y el nuevo propietario de la vivienda dice que aunque hayamos firmado un nuevo contrato con el, eso no significa ningún cambio y en mi opinión es un nuevo contrato ya que hemos firmado con un nuevo titular de la vivienda y de hecho han cambiado algunas condiciones, quisiera saber si al ser en el mismo inmueble aunque con diferente dueño se consideraría un nuevo contrato

    1. Hola! Sobre la consulta que nos realiza es muy importante atender a lo establecido en el último documento firmado, ver si es una subrogación de arrendador del anterior contrato o en realidad de ha firmado un contrato nuevo. Como posibilidad, son posibles los dos escenarios, pero tanto si es una subrogación como un contrato nuevo, los cambios no pueden ser forzados y han de ser aceptados por las dos partes.

  4. Buenos días. Tengo unas dudas y me gustaría que me ayudasen a resolverlas.
    El caso es que mi madre tiene un piso del que es propietaria que está en alquiler. Como yo lo tengo muy difícil para poder comprarme un piso, mi madre me ha ofrecido donarme el piso para que yo lo pueda vender y comprarme lo que yo quiera.
    He leído por ahí que, a parte de los impuestos de donaciones y de plusvalía que tendré que pagar por la donación, cuando lo venda tendré que pagar el IRPF y puede ser el 49% del precio de venta de la vivienda?
    Me sale a cuenta hacer este movimiento? Me parece que voy a perder todo el beneficio en impuestos. Hay alguna otra forma de hacer esto? Ya se que si fuera mi vivienda habitual no me costaría tanto, pero no puedo empadronarme en ese piso durante 3 años y esperar tanto tiempo.
    Si me quedase ese piso en alquiler, me serviría como aval ante una futura hipoteca? Me serviría para poder pedir más dinero al banco?
    En fin, espero vuestra respuesta y entender un poco mejor cómo va este tema.
    Muchas gracias!

    1. Buenas tardes, siendo la última finalidad que usted pueda comprar una vivienda, no vemos en absoluto necesario que la vivienda de su madre haya de pasar a través de su titularidad para venderla. Con una donación pueden liquidarse una serie de impuestos al donante (varían según la comunidad autónoma). Lo recomendable sería que su madre vendiera el inmueble y que luego le hiciera un préstamo, el cual se puede registrar y legalizar, para que usted con un dinero ya de su propiedad pueda adquirir un nuevo inmueble.

  5. Buenas tardes.
    Hace cuatro años mi madre falleció, mi padre me dijo que se iba a vivir a otra ciudad ya que el piso le traia muchos recuerdos y que me fuera yo a vivir al piso y que hiciera lo que quisiera con el. (el piso esta ya libre de hipoteca y de cargas y las escrituras están a nombre de mi padre) Llevo cuatro años viciendo en el y ahora he decidido venderlo porque me quiero ir a vivir al campo( venderia el piso para comprar inmediatamente en unos dias el nuevo). Como una donación es muy costosa, mi padre me a echo un poder notarial para que pueda venderlo en su nombre y comprar el otro donde tambien quedaria el como único propietario.
    El problema es que no logro comprender que impuestos deberé pagar tanto en la venta como en la posterior compra.
    Tengo entendido que la manera en que pagaria menos impuestos es hacer la venta y la compra de primera vivienda a primera vivienda. Y creo que los imuestos que pagaria en este caso (certificados, ecrituturas, notaria etc.. aparte) «solo» son dos:
    Venta: plusvalia, que seria un 10 % del precio de venta de la vivienda (Catalunya)
    Compra : Impuesto transmisiones patrimoniales 10 % precio de compra (catalunya)
    Esto es correcto? son estos dos impuestos solamente si es vompraventa de primera a primera vivienda?

    Y la otra gran duda que nadie me resuelve es , que no estoy seguro si se me va a permitir hacer la gestión de primera vivienda a primera vivienda por lo siguiente.
    Voy a hacer la gestión en nombre de mi padre , el es el único propietario de la vivienda en venta y será el único propietario en la vivienda que se compre.Pero claro, el a pesar que llevaba 40 años empadronado en el piso que voy a vender, hace 3 años se desempadrono de este piso y esta empadronado en la vivienda de su nueva esposa.(dicha vivienda donde esta mi padre ahora empadronado esta a nombre de otra persona, el no está en ninguna escritura, solo en el piso que pondré a la venta) Me dejaran hacer este tramite de primera vivienda a primera vivienda en su nombre a pesar de que mi padre, no está empadronado en la actualidad desde hace 3 años en la única vivienda de su propiedad ?
    Muchas gracias

    1. Sobre los impuestos que nos pregunta le indicamos que con carácter general son los siguientes:
      -A la venta y por los vendedores que sean titulares: Plusvalía municipal (se gira según 3 factores, número de años en propiedad, valor catastral del suelo y coeficiente municipal que fija cada ayuntamiento) + Ganancia en declaración de la renta + su parte de notaría.
      -A la compra y por los que efectivamente compren: impuesto sobre transmisiones patrimoniales (tipo de gravamen y bonificaciones en función de cada comunidad autónoma) + su parte de notaría + inscripción en el registro de la nueva titularidad.

      A la segunda parte de su consulta le indicamos que la aplicación de porcentaje bonificado por compra de primera vivienda se aplica sólo a quién adquiriendo en su nombre la vivienda, no hubiere adquirido otra con anterioridad y cumpla unos requisitos de edad e ingresos establecidos por cada comunidad autónoma.

  6. Buenas tardes, hemos apalabrado un piso, pero la compra no se va ha hacer a través de una inmobiliaria, y la chica que se va a encargar de las gestiones es amiga del propietario, supuestamente trabaja en una inmobiliaria y además está en este piso en alquiler. Mi consulta es la siguiente: resulta que el dueño debe dos años de hipoteca, además de la comunidad y el IBI, pues nos ha pedido para el contrato de arras la cantidad que debe, en un principio me parece comprensible ya que lo primero es quitar la deuda, pero alguien q debe dinero cuando tiene trabajo y el piso alquilado no me da mucha confianza, primero como se yo q ese dinero va a emplearse en quitar la deuda?antes de firmar las escrituras como se puede ver q el piso ya no tiene cargas? Tambien me preocupa que pague lo que debe y luego no quiera vender y como no tiene dinero en fin que en general no me dan mucha confianza.
    Que debo hacer para dejar las cosas bien atadas?
    Muchas gracias

    1. Buenas tardes! el caso que nos expone tiene varios puntos que podrían derivar en incidencias, por lo que debería de gestionarse muy bien esa reserva para prevenir que pueda tener problemas. En primer lugar si el trato es entre particulares, si derivan las gestiones en un tercero, debería ser una persona ajena a las dos partes, una amiga del propietario puede ser parte interesada. En segundo lugar, que la amiga del propietario esté de inquilina en la vivienda que se va a transmitir es un hecho que provoca una gran pérdida de confianza en la operación, ¿le han enseñado el contrato de alquiler? ¿le garantizan que la ocupante va a abandonar la vivienda?. En tercer lugar si el propietario debe dos años de hipoteca se deben de informar en qué estado está esa deuda y es la entidad bancaria interesada la que debe autorizar la venta. Si está muy muy interesada en esa vivienda debería de pedir asistencia a una agencia de confianza de su zona incluso a un despacho de abogados, porque hay muchas probabilidades que entregue la señal y no pueda comprar a corto o medio plazo.

  7. Buenas tardes,
    Tengo una que agradecería me pudieran resolver: He heredado una edificio con una planta baja y un primer piso de 300m2 cada una. Mi intención sería reformarlo y hacer en las dos plantas tantos apartamentos como sea posible destinados al alquiler turístico. No obstante, me queda clara la diferencia entre apartamentos turísticos y viviendas de uso turístico. Cuál debería de constituir? Lo único que me queda claro es que en el caso de los AT tendría que darme de alta como empresa. Agradecería me aclararan un poco el tema. Gracias de antemano

    Un saludo,
    Eugènia

    1. Buenas tardes Eugenia, intentamos aclarar las diferencias entre los dos tipos de inmuebles:

      Sobre los apartamentos turísticos:
      Son inmuebles integrados dentro de un edificio donde hay más inmuebles de la misma categoría. Los inmuebles son propiedad o gestionados por profesionales que tienen una licencia turística + licencia de actividad empresarial y dan un uso continuado de alquiler turístico a esos inmuebles.

      Estos apartamentos han de estar inscritos en el correspondiente registro autonómico de propiedades turísticas. Deben estar identificados en la fachada con una placa AT (Alquiler Turístico) en la entrada. El edificio deberá disponer de una recepción atendida las 24 horas del día y con servicio de limpieza. No existe un plazo mínimo ni máximo para la pernoctación de sus clientes.

      Sobre las viviendas de uso turístico
      Es un inmueble propiedad de un particular. Se anuncian en portales como Aribnb y pueden convivir en el mismo bloque con viviendas de uso residencial. NO es necesaria tener licencia de actividad pero si la licencia de ocupación.

      Éstas viviendas han de estar inscritos en el correspondiente registro autonómico de propiedades de uso turístico. No es necesario que el edificio disponga de recepción y servicios de limpieza. La duración máxima del inquilino suele ser de 30 días.

      Posteriormente no olvidéis consultar la normativa específica de vuestra comunidad autónoma.

  8. Javier Sánchez

    Buenas tardes,

    Tengo un piso en futura herencia (no está a mi nombre de momento) en una zona que no me gusta y quisiera venderlo y comprar otro en otra zona que si me gusta.

    Lo que no me queda claro son todos los papeles que hay que hacer y todos los pasos a seguir, de que manera hay que pagar a Hacienda y porqué y si hay alguna ventaja que pueda usar a la hora de pedir una hipoteca.

    Muchas gracias.

    1. Hola Javier gracias por tu mensaje. Lo que nos comentas son dos operaciones totalmente diferentes, por lo que comentamos por partes:
      Primero nos dices que vas a recibir una vivienda en herencia, por lo que en el momento de tu adjudicación vas a tributar como heredero por la parte que te corresponda de notaría y de impuesto sobre transmisiones patrimoniales, un impuesto cuya tributación varía en cada comunidad autónoma.

      Luego cuando consigas vender ese inmueble que has recibido por herencia tributarás en la declaración de la renta (por la diferencia entre el precio de venta y el precio por el cual te lo adjudicaste en la herencia) así como tributarás plusvalía municipal (tributo gestionado localmente que tiene en cuenta 3 factores: 1º el número de años que has sido propietario de ese inmueble, 2º el valor catastral del suelo y 3º el coeficiente de la localidad donde se encuentra el inmueble).

      Para terminar, si fueras a comprar una nueva vivienda costearás los gastos tales como impuesto de transmisiones patrimoniales según lo que establezca tu comunidad autónoma.

      Lo que nos comentas de tener alguna facilidad para acceder a la hipoteca para la compra de piso, en el caso que no vendieras el piso que te adjudicas en herencia podrías usarlo como segunda garantía.

      Esperamos haberte ayudado con tu duda.

  9. Buenas, queria haceros una consulta relacionada con un contrato de alquiler. El contrato de piso finalizo el 01-07-2017 , era de 5 años renovandose automaticamente por cada año. Despues hasta dia de hoy hemos estado en piso pagando el alquiler sin ningun problema con el dueño, hasta que nos aviso de que el junio debemos dejarle libre el piso. Nosotros para esa fecha no podemos salir , y hemos leido por internet , que el contrato tacticamente se apliaba a 3 años si las dos partes en su momento no dijeron nada, y siguieron con el pago de alquileres. Podrian porfavor decirme si tengo o no derecho a seguien piso al menos 1 año mas. Gracias
    Saludos

    1. Hola! Gracias por tu comentario. Realmente si el contrato de alquiler inicial era de 5 años y se prorrogaba anualmente a su vencimiento, ésa es la referencia a cumplir. Si no está de acuerdo con las indicaciones del propietario tendrá que acudir a un abogado.

  10. Buenos días, es un asunto muy importante por favor. Ayer día 27 a la mañana, acompañé a una amiga a la firma de contrato del pago del 10% de un piso en una inmobiliaria en Bilbao, estando presente también la vendedora (contrato de arras penitenciarias). Previamente se había llegado al acuerdo de la compraventa por 82000€ y mi amiga (la compradora) había puesto 1000€ como señal. Ayer puso otros 7000€, para hacer un total de 8000€ que son el 10% del piso. Tal como siempre dijo la inmobiliaria, el piso se vendía totalmente amueblado, y tal como habíamos visto días atrás en la visita, pero ayer la vendedora dijo que eso no era así y redujo mucho la lista de muebles incluidos. Además indicó que había sido un malentendido ya que ya lo había comunicado antes a la inmobiliaria, a lo cual el chico de la inmobiliaria calló y se limitó a decir que había habido un malentendido. Pues bien, ante la sorpresa y bloqueada por la situación del supuesto malentendido, mi amiga firmó el contrato de compraventa por un lado y el nuevo listado reducido de muebles por otro. Pero más tarde en casa, en frío, se dio cuenta de que aquello no estaba bien y lleva un enorme disgusto desde entonces. Es más, ayer llamamos por la tarde al chico de la inmobiliaria para expresar nuestro disgusto y nos contó que ciertamente la vendedora les dijo que el piso se vende totalmente amueblado (tal como se enseña) y que solamente ayer delante de nosotros cambió eso y que además es incierto que hubiese dicho antes otra cosa a la inmobiliaria. Es decir, que la vendedora mintió delante de nosotros y el chico de la inmobiliaria no dijo nada ante esa mentira. Mi amiga se siente engañada, estafada, y de hecho firmó porque se bloqueó en esa situación y además lo hizo a instancias de una mentira o engaño. ¿Qué podemos hacer? Gracias.

    1. Hola buenas tardes, gracias por su comentario. En el caso que nos ocupa el pacto que prevalece es el firmado, y sobre ése pacto hay dos documentos, tanto un contrato de reserva como un anexo inventario de mobiliario que su amiga ha aceptado y prueba de ello es que ha firmado y delante de la agencia inmobiliaria como testigo. Es importante que pudieran recoger pruebas como fotografías del inmueble que se ha reservado donde se puedan ver los muebles que se les enseñaron en la visita o en los anuncios, así como tener de su parte al agente inmobiliario, aseverando que con el precio ofertado se incluían los muebles, pero me temo que la vía que les queda es la legal teniendo a su contra el contrato firmado.

  11. Buenos dias,queria comentarles que ibamos a.comprar un piso que era del banco BANKIA,yevamls como casi 4 meses,teniamos cita con el notario para firmar el contrato de compraventa y unos 4 dias antes me llaman y que el contrao arraa se caduco voy al banco y me dicen que seguimos para lante que en 1 dia o 2 me daran solucion,pasan eso 2 dias y nada voy al banco y me dice que le an dicho que al mediodia le dan solucion,nada tp..voy al dia siguiente y nada,pues tubimos que cancelar la cita co el notario, ahora la de la inmovilaria me dice que el banco le dice que hay un fondo que quiere comprsr la cartera del banco y en esa cartera esta mi piso,que lo estan solucionando pero que no es seguro..esto me lo pueden hacer?y que quede muy claro llevamos todo este tiempo por malas gestiones no por mi,siempre estoy arriba de ellos,cosa que no deberia…y sino me dan.solucion que deverka hacer?

    1. Buenas tardes A.B.T. como bien dices el contrato de arras caducó, en ese caso debes estudiar las cláusulas que indican el procedimiento cuando caducan las arras. Por tradición y según el código civil, si se tiene en cuenta para este tipo de pactos, un contrato de arras caducado con operación no firmada por motivos del vendedor, éste debería devolver al comprador una señal equivalente al doble de la entregada. Si no se han pactado penalizaciones en dicho contrato, lamentablemente poco podréis exigir.

  12. Nuestra casera nos ha alquilado el piso sin el trastero y para el próximo año 2.019 su trastero va a estar libre. ¿Tendríamos derecho de pedirle el trastero con el mismo importe de alquiler?

    1. Buenos dias, gracias por tu pregunta Paula. Habría que revisar el contrato de alquiler, si en las especificaciones del inmueble no señala que tiene anexo un trastero, en principio no tendríais derecho a reclamarlo. Sin embargo podríais tener un derecho preferente en el caso que el propietario decidiera publicar su alquiler.

  13. El dueño de mi piso se lo vende a unos inversores. Que yo llevo 1 año y tres meses y tengo un contrato normal de 3 renovable a 5 y que la inmobiliaria me dice que tengo que firmar un nuevo contrato con una subida del precio de alquiler con los nuevos dueños, pero que ellos se hacen cargo de la diferencia los meses que quedan hasta los 3 años. O sea que seguiría pagando 550 hasta que cumpla los 3 años, y luego ya pasaría a pagar lo que piden los nuevos.

    Y me dicen que los dos próximos meses no pague el alquiler y será como si me devolvieran la fianza y ya luego arreglaríamos la nueva fianza con los nuevos.

    Además la inmobiliaria me está coaccionando, dicen que si no voy mañana a firmar el nuevo contrato que es el acto de firma de arras, que alegarán necesidades familiares para rescindir el contrato, pueden hacerlo? Tenía entendido que esto solo se podía hacer si necesitaban el piso para vivir, y no es el caso, han tenido un bebe pero lo que quieren hacer es vendérselo a unos inversores.

    Debería aceptar lo que me ofrecen? O debería continuar con el mismo contrato que tengo aunque vendan el piso tal y como recoge la ley?

    1. Hola Alonso, en primer lugar tranquilizaros, si habéis arrendado el piso como vivienda habitual y estáis empadronados en él, la normativa de arrendamientos de nuestro país concede al inquilino el derecho de vivir durante 3 años en esa vivienda. Así que aunque vendan la vivienda o hayan tenido familia y reclamen la vivienda vuestro derecho de permanecer en la vivienda prevalecerá, eso sí, siempre cumpliendo con vuestras obligaciones de pago de la renta mensual. Por la parte que nos comentas de los contratos es muy compleja, deberías acudir a un abogado, no obstante nuestra opinión es que el nuevo comprador de la vivienda debería subrogarse con los derechos y obligaciones del actual contrato con el actual propietario para luego notificaros del cambio de titular por medio fehaciente.

  14. Hola me llamo Patricia y mi pareja y yo hemos decidido comprar un piso a través de una inmobiliaria de Alzira. Resulta que en la señal que hemos entregado pusimos un plazo de 2 meses para comprar el piso, pero parece ser que el dueño está teniendo algún tipo de problema que no nos quieren contar y el dueño y la inmobiliaria nos «presionaron» para firmar una nueva prórroga de 2 meses más. La situación es que desde la oficina del banco donde tenemos el préstamo no paran de llamarnos para hacer la firma y empezamos a estar nerviosos porque no sabemos como puede acabar ésto. Gracias.

    1. Hola Patricia, en vuestro caso, el plazo por el que nos debemos regir es el del contrato de arras, y como habéis firmado una prórroga de 2 meses más, tenéis como máximo ese plazo para firmar. No obstante sería importante que lleváseis la prórroga a vuestro banco como documento de justificación de la ampliación del plazo para realizar la operación.

  15. Hola hace unas semanas vimos en Gijón un piso de particular que nos gusta y queremos reservarlo. El dueño acepta las condiciones a las que hemos llegado en común pero no quiere firmar ni en nuestro abogado, asesoría o inmobiliaria, no quiere intermediarios y no quiere papeleo, dice que nos hará un recibí por la señal que le damos hasta que en el banco envien el tasador. ¿Qué podemos hacer?

    1. Hola Manuel. Según nos dices el dueño no quiere acudir a firmar a ningún profesional, pero puedes probar a confeccionar el contrato de arras a través de un profesional y llevarlo al vendedor e intentar convencerle que será el instrumento de firma de reserva.

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